1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
46.3万円/㎡
前年比+8.8%
大阪市西区
46.3万円/㎡
前年比-7.7%
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エスポアール江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
34.6
割高
推定相場価格より15.9%割高
相場
3,002万円
62.7万円/㎡
2,067
2,690
3,313
3,936
AI査定結果
推定相場価格
3,002万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,690万円〜3,313万円
56.2万円/㎡〜69.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
エスポアール江戸堀
3,480万円（72.7万円/㎡）/ 2階 / 47.84㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 3,480万円 | 72.7万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/14 | 3,680万円 | 76.9万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/02/27 | 3,980万円 | 83.2万円 | 2階 | 47.84㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 1,990万円 | 40.4万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 49.7万円 | 5階 | 47.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/19 | 980万円 | 33.9万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/15 | 790万円 | 31.2万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/12 | 920万円 | 36.4万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,480万円 | 72.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,500万円 | 56.8万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 3,100万円 | 57.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/20 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,998万円 | 56.1万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2026/04/04 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 2,790万円 | 61.9万円 | 45.09㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 北西 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2026/03/07 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 3,280万円 | 57.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,980万円 | 60.3万円 | 49.38㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,080万円 | 60.5万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2026/01/16 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,680万円 | 67.1万円 | 54.84㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,080万円 | 63.4万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/09 | プライムハイツ阿波座 大阪市西区立売堀五丁目 | 阿波座駅1分 | 3,499万円 | 59.2万円 | 59.15㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 北 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | エクセランス九条公園 大阪市西区千代崎三丁目 | ドーム前千代崎駅1分 | 3,098万円 | 57.2万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/08 | 朝日プラザ南堀江 大阪市西区南堀江四丁目 | ドーム前千代崎駅3分 | 2,980万円 | 55.1万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/02 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,890万円 | 57.8万円 | 49.98㎡ | 2LDK+ | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.8%上昇、大阪市西区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は大阪市西区の平均と比較して57%割高です。
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ノバカネイチ阿波座
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地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 4分
1981年築 / 12階建 / 236戸 / SRC造
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1981年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
朝日プラザ靭公園第1
大阪府大阪市西区靱本町三丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 1分
1980年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造