1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
エスポアール江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
/ 中之島駅 徒歩7分
1984年築 / 10階建 / 77戸 / SRC造
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3階 / 49.22㎡の場合
相場
2,302万円
46.8万円/㎡
1,217
1,940
2,664
3,388
AI査定結果
推定相場価格
2,302万円
46.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,940万円〜2,664万円
39.4万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年6月10日
エスポアール江戸堀
1,990万円（40.4万円/㎡）/ 3階 / 49.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は40.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,990万円 | 40.4万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 49.7万円 | 5階 | 47.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 40.2万円 | 3階 | 49.22㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/19 | 980万円 | 33.9万円 | 2階 | 28.91㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/15 | 790万円 | 31.2万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/12 | 920万円 | 36.4万円 | 4階 | 25.3㎡ | 1R | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,990万円 | 40.4万円 | 49.22㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,298万円 | 54.7万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 土佐堀ビューハイツ 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,998万円 | 55.9万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/24 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,098万円 | 54.8万円 | 56.56㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2022/11/27 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 2,598万円 | 53.0万円 | 49.06㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/07 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/28 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,780万円 | 44.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
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